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容積率怎么算_這個(gè)計(jì)算方式要熟知

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1、總?cè)莘e率總土地面積。

2、容積率/容積率/容積率是指住宅總建筑面積與凈用地面積的比值。也稱為建筑面積毛密度。對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定了地價(jià)成本在房屋中的比重，而對(duì)于住戶來說，容積率直接關(guān)系到居住的舒適度。好的居住區(qū)，高層住宅容積率不超過5，多層住宅不超過3，綠地不低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的項(xiàng)目都能做。容積率是衡量建設(shè)用地集約度的重要指標(biāo)，其值是一個(gè)無量綱的比值。容積率越低，居民舒適度越高，反之亦然。

3、一般是指在一定的基地范圍內(nèi)，地上各類建筑物的總建筑面積與基地面積之比。地下容積率可根據(jù)規(guī)劃管理需要計(jì)算。其實(shí)一直都是當(dāng)?shù)卣?guī)定的。地下室是不是容積率，地下商業(yè)建筑(商業(yè)建筑)是不是容積率，都有很好的探索。不算容積率，是為了節(jié)約土地，鼓勵(lì)地下空間開發(fā)。統(tǒng)計(jì)容積率是為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，防止不良地產(chǎn)商有漏洞。容積率將與建筑用地的大小直接相關(guān)。

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