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高通脹引爆美國房市 美聯(lián)儲理事沃勒也坦言自己一房難求

來源:英為財情

美國住房市場過于火爆,甚至連美聯(lián)儲理事都難以承擔。

美聯(lián)儲理事克里斯托弗·沃勒周四(3月24日)在一場關(guān)于房地產(chǎn)市場的演講中說道:“相信我,我知道它很火爆?!彼a充稱,“我原本試圖在華盛頓買一套房子,后來我發(fā)現(xiàn)這個市場太瘋狂了。”

(圖源:美聯(lián)儲)隨著美國千禧一代開始組建家庭,遠程工作者希望轉(zhuǎn)移工作地點,以及抵押貸款利率可能隨央行利率上升的預期助長了房地產(chǎn)的購買狂潮。

在美聯(lián)儲公布的沃勒講稿寫道,“根據(jù)Zillow房價指數(shù),自新冠大流行爆發(fā)以來,美國房價均價累計上漲了35%,超過了33萬美元?!备鶕?jù)美聯(lián)儲網(wǎng)站上的信息,美聯(lián)儲理事今年收入將達到203,700美元。

周三公布的美國30年期抵押貸款利率飆升至4.42%,是2019年1月以來的最高值。沃勒說,即使央行開始提高借貸成本,長期的結(jié)構(gòu)性問題將繼續(xù)給房價和租金帶來上行壓力。

沃勒稱,“在大流行期間,住房成本大幅增加。經(jīng)濟學告訴我們,不斷增長的需求和住房供應的限制共同推動了這一變化。”

先前公布的美國消費者物價指數(shù)(CPI)以近40年來的最高同比速度增長,遠遠超過了工資的增長率。

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